Quels sont les avantages d’acheter pour les frontaliers ?

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Un travail en Suisse et un logement en France, pourquoi pas ? Vous aurez alors le statut de frontaliers. Un statut particulièrement avantageux notamment pour les propriétaires de maisons neuves, mais aussi pour les personnes souhaitant faire un investissement rentable pour leurs vieux jours. La Savoie et la Haute-Savoie offrent pour ça un cadre idéal, des paysages magnifiques et un choix important de maison neuve. Seulement voilà, vous vous demandez si acheter serait un vrai plus pour vous et si vous devez acheter en France ou en Suisse. ModulHabitat fait le point pour vous sur les avantages d’acheter pour les frontaliers.

1 – France : un logement à un prix abordable

En Suisse, le salaire net moyen est d’environ 3000 €. Il équivaut, en France, au salaire d’un cadre moyen, ce qui permet d’accéder plus facilement à la propriété. Néanmoins, les salaires étant plus élevés, le prix de l’immobilier aussi. Il devient donc plus intéressant d’acheter en France et, notamment, dans les zones frontalières comme la Haute-Savoie.

Vous trouverez donc de nombreuses maisons et appartements dans des villes très attractives comme Viuz-en-Sallaz ou encore Ayze. Ainsi, le prix du m² en Haute-Savoie peut atteindre les 3442€ pour une maison alors qu’en Suisse, il peut atteindre jusqu’à 10 101 €. Voilà de quoi vous faire réfléchir sérieusement à l’opportunité d’acheter votre maison en France.

2 – Des loyers excessifs en Suisse

Qui l’eut cru, mais avec le peu de logements disponibles en Suisse, il est difficile de se loger et d’acheter un logement convenable. Ainsi, les loyers sont assez excessifs même si le salaire est plus qu’attractif. Alors pourquoi dépenser autant pour habiter en Suisse alors que les taux de crédit immobilier sont au beau fixe, notamment en France.

Ainsi, accéder à la propriété, en tous cas en France, peut être plus qu’avantageuse, car les mensualités seront certainement moins élevées que votre loyer. En plus, si vous n’avez pas été propriétaire pendant les deux années précédentes votre achat et que vous venez tout juste de démarrer votre carrière professionnelle, vous pourrez avoir accès à un prêt à taux zéro, facilitant ainsi votre achat immobilier.

maisons grenoble habitat

3 – L’administration Helvète : un vrai calvaire

Autre point positif d’acheter en France : la facilité d’accession à la propriété. En effet, en Suisse, les personnes voulant accéder à la propriété sont obligées de fournir un certain nombre de documents, mais, surtout, les futurs propriétaires doivent fournir un apport d’au moins 20 % de la valeur du bien. En France, en revanche, pas de telles conditions pour pouvoir vous acheter la maison de vos rêves. En plus des prix accessibles vis-à-vis de nos voisins helvètes, les conditions d’accession à la propriété y sont draconiennes.

De même, en Suisse, le nombre de terrains constructibles est plus que limité. Pas étonnant donc, que seulement 40 % de la population Suisse soit propriétaire de son logement, contre 65 % en France. Vous aurez donc la possibilité de vous offrir un joli trois pièces cuisine en France, quand, en Suisse, vous n’aurez même pas de quoi vous acheter un petit studio dans la ville où vous travaillez.

4 – La Haute-Savoie : un cadre de vie idyllique 

Autre point positif pour la région frontalière et plus particulièrement la Haute-Savoie : le cadre de vie. En effet, la Haute-Savoie est une région montagneuse au cadre de vie plus que magnifique. Vous pourrez ainsi profiter du grand air et vous dégourdir les jambes au bord du lac Léman voire du lac d’Annecy tout en profitant d’un petit restaurant à Thonon-les-Bains. De quoi vous faire saliver et vous donner envie de vous balader le dimanche.

De même, vous pourrez vous rendre plus facilement dans vos stations de ski préférées. Ainsi, quoi de mieux qu’une bonne balade en raquettes ou une descente à skis pour bien démarrer son week-end. À vous la neige, les grands espaces et les paysage tous plus magnifiques les uns que les autres.

5 – Frontaliers : une fiscalité avantageuse

Qui aurait pu le croire, mais être un travailleur Suisse et habiter en France vous offre quelques avantages fiscaux non-négligeables. En effet, la France et la Suisse ont des accords bilatéraux, vous n’êtes donc pas soumis à une double imposition. Ainsi, lorsque vous bénéficiez d’un permis de travail et que vous rentrez au moins une fois par semaine en France, vous bénéficiez des mêmes avantages fiscaux que nos amis Helvètes en matière de taxes et d’impôt sur le revenu (prélèvement à la source en Suisse).

De plus, le taux de change vous offre un véritable gain de pouvoir d’achat, le taux de change étant plus favorable entre l’euro et le franc suisse. Nombreux sont ceux, donc, préférant acheter en France, y vivre et travailler en Suisse.

maison annecy

6 – Suisse et France : des accords bilatéraux

La France et la Suisse ont mis en place un certain nombre d’accords bilatéraux qui vous permettront de traverser la frontière chaque matin. En effet, pas besoin d’effectuer des dizaines et des dizaines de formalités pour traverser la frontière. Vous pouvez donc être français, travailler en Suisse et habiter en France. 

Il en est de même pour les Suisses qui peuvent habiter en France et tout de même travailler en Suisse. Voilà qui vous permettra d’avoir un logement à prix abordable tout en profitant des salaires attractifs de la Suisse.

7 – Une offre immobilière plus étendue

En Suisse, le nombre de terrains constructible est limité. L’offre immobilière y est donc beaucoup moins florissante. Autre frein à l’achat donc puisque si l’offre de logement est rare, alors les prix sont plus élevés. Voilà encore une raison de vous faire acheter en France.

Du côté français, en revanche, pas de problèmes. En effet, le marché de l’immobilier y est plus que florissant. Pas la peine de vous précipiter sur la première maison venue puisque, chez ModulHabitat, beaucoup de programmes de construction de maisons neuves sont menés à bien chaque année.

8 – ModulHabitat : des maisons neuves en Savoie et Haute-Savoie

Vous l’aurez compris, ModulHabitat vous permet de construire la maison idéale pour vous et votre famille tout en profitant de la proximité de la frontière Suisse. Vous pourrez ainsi faire construire votre maison neuve ModulHabitat et aller travailler en Suisse chaque matin.

Les maisons à construire ModulHabitat vous offrent ainsi une maison de qualité et durable. Construite dans des matériaux de qualité pour vous offrir un service irréprochable. Ainsi, accéder à la propriété n’a jamais été aussi simple.

Plus de retards de livraison ni de problèmes sur le chantier avec nos outils de suivi de chantier en temps réel. Vous suivez l’évolution de votre maison en temps réel et à distance grâce à une tablette numérique qui vous est offerte. Vous pouvez ainsi suivre toutes les étapes de construction de votre maison de la construction à la livraison. 

Changez de vie en devenant propriétaire. N’hésitez plus, faites construire votre maison avec ModulHabitat.

 

Tout est inclus dans le prix, alors plus de surprise avec ModulHabitat : 

- Le terrain et la maison

- L’étude de sol

- Le raccordement (VRD)

- Taxe de raccordement à l’eau et aux égouts

– Taxe d’aménagement

- L’Assurance dommage ouvrage

- Garanties

 

Si vous souhaitez plus d’informations sur les programmes en cours en Haute-Savoie, n’hésitez pas à contacter les équipes ModulHabitat qui répondront gratuitement à toutes vos questions.

 

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